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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Ligier › n° 45

45 Rue Ligier, Bordeaux

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 710 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ligier4 370 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 516 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Ligier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 468 € À 4 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
14/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 657 €4 448 €/m² 4 448 €
06/12/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
10/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
03/08/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 300 €4 005 €/m² 4 005 €
25/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 708 € 8 258 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LIGIER 32 m² 156 992 € 4 906 €
134 RUE DE KATER 60 m² 235 020 € 3 917 €
134 RUE DE KATER 43 m² 355 094 € 8 258 €
19 CRS DE LA LIBERATION 16 m² 90 000 € 5 625 €
19 CRS DE LA LIBERATION 55 m² 340 010 € 6 182 €
143 RUE DE KATER 24 m² 135 000 € 5 625 €
143 RUE DE KATER 24 m² 110 496 € 4 604 €
143 RUE DE KATER 34 m² 99 994 € 2 941 €
143 RUE DE KATER 24 m² 96 792 € 4 033 €
141 RUE DE KATER 40 m² 185 080 € 4 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 8 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ligier
Fourchette courante3 711 – 4 637 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ligier ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Ligier66 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Ligier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Ligier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ligier ?

Non : 3 468 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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