CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 30

30 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 162 750 € (5 086 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 333007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 650 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 086 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 086 € À 6 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 750 €5 086 €/m² 5 086 €
06/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
05/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 000 €5 438 €/m² 5 438 €
29/11/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 250 €6 664 €/m² 6 664 €
25/02/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 651 € 8 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE LECOCQ 53 m² 282 596 € 5 332 €
29 RUE DE BELFORT 122 m² 675 026 € 5 533 €
32 RUE LECOCQ 125 m² 500 000 € 4 000 €
10 RUE LACORNEE 49 m² 173 705 € 3 545 €
26 RUE LECOCQ 35 m² 169 015 € 4 829 €
26 RUE LECOCQ 27 m² 168 993 € 6 259 €
9 RUE LACORNEE 18 m² 131 652 € 7 314 €
12 RUE LACORNEE 21 m² 178 248 € 8 488 €
12 RUE LACORNEE 50 m² 195 500 € 3 910 €
24 RUE LECOCQ 33 m² 146 487 € 4 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 8 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 860 – 5 262 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 32 m² à 162 750 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Oui : 5 086 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien