CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 60

60 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 139 000 € (4 484 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 332006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Lecocq, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 605 577 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 566 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 484 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 182 € À 6 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €
20/06/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 000 €6 265 €/m² 6 265 €
09/07/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €
28/12/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €
20/12/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 000 €6 265 €/m² 6 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 7 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE LECOCQ 70 m² 504 980 € 7 214 €
104 RUE BELLEVILLE 45 m² 171 990 € 3 822 €
108 RUE BELLEVILLE 92 m² 560 004 € 6 087 €
102 RUE DE KATER 60 m² 341 160 € 5 686 €
63 RUE SERVANDONI 142 m² 689 978 € 4 859 €
63 RUE SERVANDONI 72 m² 300 024 € 4 167 €
95 RUE BELLEVILLE 44 m² 235 180 € 5 345 €
95 RUE BELLEVILLE 54 m² 345 924 € 6 406 €
95 RUE BELLEVILLE 56 m² 323 008 € 5 768 €
95 RUE BELLEVILLE 55 m² 290 015 € 5 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 7 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 777 – 5 225 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 31 m² à 139 000 €, soit 4 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Non : 4 484 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien