12 Rue Lacornee, Bordeaux
Vendu 178 244 € (8 488 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3300066 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Lacornee, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lacornee5 126 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 621 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HL0046CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 488 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue
Rue Lacornee, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %3 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017n° 9+40 %7 176 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2021n° 13−28 %3 712 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2026n° 17−3 %4 995 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 19+19 %6 102 €/m²Maison 155 m² · 3 ventes · 2022n° 31−13 %4 462 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024n° 33−8 %4 698 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025n° 35+9 %5 590 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024
RUE LACORNEEMÉDIANE DE LA RUE 5 126 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−6 %4 793 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 26+4 %5 351 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019n° 32−33 %3 433 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2015n° 38+1 %5 176 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Lacornee →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 651 €
7 314 €
▲ VENTE 2026 ICI · 8 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacornee
Fourchette courante3 606 – 5 300 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacornee ↗Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUERue Lacornee52 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Rue Lacornee à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Rue Lacornee a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 21 m² à 178 244 €, soit 8 488 €/m².
Est-ce cher pour Rue Lacornee ?
Oui : 8 488 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI