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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Lagrange › n° 89

89 Rue Lagrange, Bordeaux

Vendu 320 000 € (6 957 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3380046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 896 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Lagrange4 754 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Bordeaux4 009 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 957 €/m² en 2020 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
09/01/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
12/01/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 91 138 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 834 € 16 875 € ▲ VENTE 2020 ICI · 6 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE FRANCIN 62 m² 343 914 € 5 547 €
88 RUE BILLAUDEL 45 m² 178 200 € 3 960 €
99 RUE FRANCIN 94 m² 363 028 € 3 862 €
98 RUE BILLAUDEL 60 m² 292 980 € 4 883 €
99 RUE BILLAUDEL 115 m² 435 045 € 3 783 €
88 RUE FIEFFE 122 m² 469 944 € 3 852 €
70 RUE BILLAUDEL 146 m² 469 974 € 3 219 €
85 RUE BILLAUDEL 56 m² 214 984 € 3 839 €
85 RUE BILLAUDEL 24 m² 187 008 € 7 792 €
95 RUE BILLAUDEL 22 m² 135 718 € 6 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 834 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francin
Fourchette courante4 072 – 5 268 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Francin ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Lagrange86 ventes depuis 2014 · 4 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 031 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Lagrange à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (6 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, appartement de 46 m² à 320 000 €, soit 6 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange ?

Oui : 6 957 €/m² contre 4 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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