CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue Kleber › n° 92

92 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 200 000 € (4 651 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 338008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 924 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 246 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 601 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 651 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
30/10/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
21/11/2017 n° 92 · Appartement 21/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 243 € 6 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE KLEBER 20 m² 110 000 € 5 500 €
90 RUE KLEBER 70 m² 249 410 € 3 563 €
103 RUE KLEBER 72 m² 214 992 € 2 986 €
51 RUE LAFONTAINE 120 m² 636 000 € 5 300 €
45 RUE LAFONTAINE 16 m² 70 000 € 4 375 €
45 RUE LAFONTAINE 16 m² 77 504 € 4 844 €
45 RUE LAFONTAINE 30 m² 132 990 € 4 433 €
45 RUE LAFONTAINE 91 m² 380 016 € 4 176 €
45 RUE LAFONTAINE 16 m² 68 704 € 4 294 €
45 RUE LAFONTAINE 66 m² 380 028 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 43 m² à 200 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 651 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien