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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Kleber › n° 103

103 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 215 000 € (2 986 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 986 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 608 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0044 + DB0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 986 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
02/07/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/11/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 674 € 11 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE HAZERA 72 m² 304 992 € 4 236 €
26 RUE HAZERA 71 m² 303 028 € 4 268 €
26 RUE HAZERA 66 m² 294 030 € 4 455 €
26 RUE HAZERA 70 m² 242 970 € 3 471 €
119 RUE JULES FERRY 75 m² 327 225 € 4 363 €
144 RUE JULES FERRY 54 m² 235 008 € 4 352 €
144 RUE JULES FERRY 126 m² 527 940 € 4 190 €
144 RUE JULES FERRY 82 m² 271 994 € 3 317 €
158 RUE JULES FERRY 25 m² 126 375 € 5 055 €
158 RUE JULES FERRY 45 m² 180 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber (Caudéran)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Kléber (Caudéran) ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 72 m² à 215 000 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 2 986 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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