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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Kleber › n° 108

108 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 132 524 € (3 582 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1083 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 225 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 582 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 3 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 524 €3 582 €/m² 3 582 €
19/11/2024 n° 108 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/12/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 097 € 5 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE KLEBER 107 m² 523 979 € 4 897 €
114 RUE KLEBER 97 m² 300 021 € 3 093 €
114 RUE KLEBER 44 m² 158 004 € 3 591 €
97 CRS DE L YSER 85 m² 449 990 € 5 294 €
97 CRS DE L YSER 42 m² 204 204 € 4 862 €
14 RUE LAFONTAINE 19 m² 50 008 € 2 632 €
9 PAS BELAIR 62 m² 130 014 € 2 097 €
31 RUE BREMONTIER 22 m² 105 006 € 4 773 €
31 RUE BREMONTIER 38 m² 177 992 € 4 684 €
31 RUE BREMONTIER 16 m² 83 008 € 5 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 5 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 37 m² à 132 524 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 582 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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