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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 78

78 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 143 000 € (3 575 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 575 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 255 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 575 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 732 € À 4 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
01/09/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 700 €4 315 €/m² 4 315 €
11/08/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 500 €4 860 €/m² 4 860 €
03/09/2015 n° 78 · Appartement 03/09/2015 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 500 000 €2 732 €/m² 2 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 6 471 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE KLEBER 53 m² 298 814 € 5 638 €
76 RUE KLEBER 162 m² 192 780 € 1 190 €
44 RUE LAFONTAINE 34 m² 170 000 € 5 000 €
44 RUE LAFONTAINE 34 m² 170 000 € 5 000 €
72 RUE KLEBER 224 m² 700 000 € 3 125 €
44 RUE LAFONTAINE 17 m² 110 007 € 6 471 €
44 RUE LAFONTAINE 17 m² 110 007 € 6 471 €
52 RUE LAFONTAINE 23 m² 69 690 € 3 030 €
52 RUE LAFONTAINE 45 m² 129 105 € 2 869 €
68 RUE KLEBER 30 m² 78 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 40 m² à 143 000 €, soit 3 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 575 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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