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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 68

68 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 78 000 € (2 600 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3380039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 621 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bordeaux4 258 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 4 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/03/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 460 €3 774 €/m² 3 774 €
20/10/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
09/09/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 100 €2 337 €/m² 2 337 €
06/08/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
27/07/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
17/02/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
26/11/2015 n° 68 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 6 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE KLEBER 27 m² 153 009 € 5 667 €
66 RUE KLEBER 44 m² 255 904 € 5 816 €
66 RUE KLEBER 27 m² 155 709 € 5 767 €
66 RUE KLEBER 27 m² 153 009 € 5 667 €
66 RUE KLEBER 27 m² 153 009 € 5 667 €
72 RUE KLEBER 224 m² 700 000 € 3 125 €
75 RUE KLEBER 55 m² 204 985 € 3 727 €
75 RUE KLEBER 30 m² 137 010 € 4 567 €
49 RUE GINER DE LOS RIOS 28 m² 195 244 € 6 973 €
49 RUE GINER DE LOS RIOS 39 m² 214 305 € 5 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 30 m² à 78 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 2 600 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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