CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Goya › n° 97

97 Rue Goya, Bordeaux

Vendu 155 000 € (5 741 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3320016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 741 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Goya4 940 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 942 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 741 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Goya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 927 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €
20/12/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 414 000 €5 831 €/m² 5 831 €
07/07/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
30/04/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 890 €5 477 €/m² 5 477 €
03/10/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 000 €4 282 €/m² 4 282 €
30/06/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 382 000 €6 367 €/m² 6 367 €
22/12/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 850 €3 927 €/m² 3 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 156 € 10 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE GOYA 55 m² 225 005 € 4 091 €
82 RUE GOYA 31 m² 140 988 € 4 548 €
26 RUE BONGRAND 93 m² 532 983 € 5 731 €
80 RUE GOYA 37 m² 162 985 € 4 405 €
80 RUE GOYA 37 m² 159 988 € 4 324 €
20 RUE BONGRAND 25 m² 154 000 € 6 160 €
20 RUE BONGRAND 25 m² 124 500 € 4 980 €
68 RUE EMILE FOURCAND 36 m² 204 912 € 5 692 €
21 RUE BONGRAND 39 m² 232 011 € 5 949 €
6 PL DE LERME 60 m² 323 880 € 5 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 156 € à 10 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Goya
Fourchette courante4 195 – 5 355 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Goya ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Goya69 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Goya à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Goya a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 27 m² à 155 000 €, soit 5 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Oui : 5 741 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien