France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bongrand › n° 21

21 Rue Bongrand, Bordeaux

Vendu 232 000 € (5 949 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 421 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bongrand6 054 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 961 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 949 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bongrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 583 € À 7 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 232 000 €5 949 €/m² 5 949 €

01/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 336 000 €4 421 €/m² 4 421 €

26/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 288 000 €7 784 €/m² 7 784 €

25/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bongrand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %3 142 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 13+0 %6 042 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 421 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE BONGRANDMÉDIANE DE LA RUE 6 054 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %4 906 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 4−5 %5 723 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+51 %9 123 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 16−17 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 18−2 %5 942 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−42 %3 512 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−6 %5 687 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 10 396 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BONGRAND 93 m² 532 983 € 5 731 €

6 PL DE LERME 101 m² 1 049 996 € 10 396 €

59 RUE EMILE FOURCAND 67 m² 350 008 € 5 224 €

18 RUE BONGRAND 33 m² 205 161 € 6 217 €

20 RUE BONGRAND 25 m² 154 000 € 6 160 €

12 PL DE LERME 83 m² 441 975 € 5 325 €

82 RUE GOYA 31 m² 140 988 € 4 548 €

82 RUE GOYA 55 m² 225 005 € 4 091 €

80 RUE GOYA 37 m² 159 988 € 4 324 €

17 RUE LACROIX 35 m² 203 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 10 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bongrand

Ventes sur la voie4

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bongrand22 ventes depuis 2014 · 6 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bongrand à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bongrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 39 m² à 232 000 €, soit 5 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bongrand ?

Non : 5 949 €/m² contre 6 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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