France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Goya › n° 64

64 Rue Goya, Bordeaux

Vendu 646 519 € (4 973 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 510 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Goya4 940 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Seurin-Fondaudège5 030 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux5 391 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 973 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Goya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 018 € À 4 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 64 · Maison · 4 p. 05/02/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 646 519 €4 973 €/m² 4 973 €

20/12/2024 n° 64 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 586 330 €4 510 €/m² 4 510 €

01/06/2016 n° 64 · Maison · 4 p. 01/06/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 522 400 €4 018 €/m² 4 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Goya, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−15 %4 180 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025

RUE GOYAMÉDIANE DE LA RUE 4 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+5 %5 178 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 50+4 %5 134 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 52+4 %5 140 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 60+9 %5 367 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI4 510 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 70−42 %2 864 €/m²Appt 33 m² · vendu 2016 n° 72−15 %4 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 74−1 %4 906 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 80−12 %4 365 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026 n° 82−17 %4 091 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024 n° 84−26 %3 650 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 88+1 %5 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Goya →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 824 € 11 282 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE TURENNE 85 m² 923 100 € 10 860 €

97 RUE DE TURENNE 104 m² 638 976 € 6 144 €

97 RUE DE TURENNE 104 m² 791 024 € 7 606 €

104 RUE DE TURENNE 127 m² 814 959 € 6 417 €

104 RUE DE TURENNE 127 m² 820 039 € 6 457 €

74 RUE GOYA 150 m² 735 900 € 4 906 €

111 RUE DE TURENNE 61 m² 464 942 € 7 622 €

113 RUE DE TURENNE 100 m² 600 500 € 6 005 €

52 RUE GOYA 136 m² 699 040 € 5 140 €

15 RUE DURANTEAU 180 m² 871 920 € 4 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 11 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goya

Fourchette courante4 463 – 6 595 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+68 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 647 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 904 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Goya69 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Goya à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Goya a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, maison de 130 m² à 646 519 €, soit 4 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Oui : 4 973 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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