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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Goya › n° 82

82 Rue Goya, Bordeaux

Vendu 141 000 € (4 548 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Goya, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Goya4 940 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 943 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 548 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Goya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 491 € À 4 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 000 €4 548 €/m² 4 548 €
20/11/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 980 €4 091 €/m² 4 091 €
13/11/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €
13/03/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
23/03/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 184 € 9 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE GOYA 37 m² 162 985 € 4 405 €
80 RUE GOYA 37 m² 159 988 € 4 324 €
26 RUE BONGRAND 93 m² 532 983 € 5 731 €
97 RUE GOYA 71 m² 414 001 € 5 831 €
97 RUE GOYA 27 m² 155 007 € 5 741 €
20 RUE BONGRAND 25 m² 124 500 € 4 980 €
20 RUE BONGRAND 25 m² 154 000 € 6 160 €
24 RUE LACROIX 51 m² 480 012 € 9 412 €
17 RUE LACROIX 35 m² 203 000 € 5 800 €
17 RUE LACROIX 34 m² 174 998 € 5 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 184 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Goya
Fourchette courante4 195 – 5 355 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Goya ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Goya69 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Goya à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Goya a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 31 m² à 141 000 €, soit 4 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Non : 4 548 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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