France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Bongrand › n° 20

20 Rue Bongrand, Bordeaux

Vendu 124 500 € (4 980 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 540 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bongrand5 949 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 963 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 980 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bongrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 385 € À 6 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 500 €4 980 €/m² 4 980 €

25/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

17/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

25/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 500 €3 540 €/m² 3 540 €

16/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bongrand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %3 142 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 13+2 %6 042 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−13 %5 185 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE BONGRANDMÉDIANE DE LA RUE 5 949 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %4 906 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 4−4 %5 723 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+53 %9 123 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 16−16 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 18+0 %5 942 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI3 540 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 26−4 %5 687 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 115 € 10 396 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BONGRAND 33 m² 205 161 € 6 217 €

26 RUE BONGRAND 93 m² 532 983 € 5 731 €

68 RUE EMILE FOURCAND 36 m² 204 912 € 5 692 €

21 RUE BONGRAND 39 m² 232 011 € 5 949 €

6 PL DE LERME 101 m² 1 049 996 € 10 396 €

82 RUE GOYA 55 m² 225 005 € 4 091 €

82 RUE GOYA 31 m² 140 988 € 4 548 €

17 RUE LACROIX 34 m² 174 998 € 5 147 €

17 RUE LACROIX 35 m² 203 000 € 5 800 €

80 RUE GOYA 37 m² 162 985 € 4 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 10 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bongrand

Fourchette courante5 155 – 5 818 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bongrand23 ventes depuis 2014 · 5 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bongrand à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bongrand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 25 m² à 124 500 €, soit 4 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bongrand ?

Non : 4 980 €/m² contre 5 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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