France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Condorcet › n° 43

43 Rue Condorcet, Bordeaux

Vendu 141 000 € (3 357 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 262 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Condorcet4 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 206 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PS0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 357 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 5 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

29/04/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 500 €4 028 €/m² 4 028 €

05/02/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

29/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €

27/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 600 €3 687 €/m² 3 687 €

25/11/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

07/04/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/11/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

23/11/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

30/04/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

01/03/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/01/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

24/09/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

19/04/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 500 €3 155 €/m² 3 155 €

13/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 400 €2 744 €/m² 2 744 €

16/12/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

14/11/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 500 €2 773 €/m² 2 773 €

27/09/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 700 €2 849 €/m² 2 849 €

16/09/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/04/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

29/09/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Condorcet, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+14 %4 754 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 31+39 %5 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 35+47 %6 124 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI3 262 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 55+54 %6 426 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 59+8 %4 502 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2020

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+16 %4 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 28−10 %3 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 40+23 %5 136 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 42+58 %6 587 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 54−54 %1 933 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 58−2 %4 087 €/m²Maison 297 m² · 3 ventes · 2019 n° 60+149 %10 372 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 8 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 71 m² 335 972 € 4 732 €

55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 79 m² 229 969 € 2 911 €

41 B RUE MARSAN 45 m² 175 005 € 3 889 €

41 RUE MARSAN 28 m² 107 996 € 3 857 €

41 RUE MARSAN 40 m² 100 000 € 2 500 €

41 B RUE MARSAN 40 m² 190 000 € 4 750 €

41 B RUE MARSAN 55 m² 159 995 € 2 909 €

41 B RUE MARSAN 40 m² 110 000 € 2 750 €

41 B RUE MARSAN 60 m² 259 980 € 4 333 €

41 RUE MARSAN 31 m² 134 013 € 4 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante3 053 – 4 167 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Condorcet69 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Condorcet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 42 m² à 141 000 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 3 357 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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