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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 31

31 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 522 500 € (6 147 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Feaugas5 143 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Bastide4 110 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 557 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN155 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 147 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Feaugas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 659 € À 6 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2022 n° 31 · Maison · 2 p. 15/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 522 500 €6 147 €/m² 6 147 €
07/12/2018 n° 31 · Maison · 2 p. 07/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 427 100 €5 025 €/m² 5 025 €
20/06/2014 n° 31 · Maison · 2 p. 20/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 10 345 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE FEAUGAS 116 m² 1 200 020 € 10 345 €
67 RUE DE CHATEAUNEUF 60 m² 268 020 € 4 467 €
38 RUE FEAUGAS 97 m² 488 007 € 5 031 €
10 CITE FEAUGAS 136 m² 812 600 € 5 975 €
87 CRS LE ROUZIC 91 m² 400 036 € 4 396 €
39 RUE ETOBON CHENEBIER 140 m² 635 040 € 4 536 €
187 RUE DE LA BENAUGE 110 m² 684 970 € 6 227 €
165 RUE DE LA BENAUGE 73 m² 359 671 € 4 927 €
5 RUE DE LATRESNE 108 m² 436 968 € 4 046 €
34 RUE ETOBON CHENEBIER 64 m² 249 984 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feaugas
Fourchette courante5 378 – 6 301 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 523 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Feaugas47 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, maison de 85 m² à 522 500 €, soit 6 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Oui : 6 147 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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