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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 28

28 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 1 200 000 € (10 345 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 33300101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Feaugas5 143 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %La Bastide4 110 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Bordeaux4 541 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN338 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 345 €/m² en 2024 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Feaugas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 567 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 28 · Maison · 4 p. 29/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 1 200 000 €10 345 €/m² 10 345 €
02/07/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 02/07/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 819 300 €7 063 €/m² 7 063 €
05/07/2017 n° 28 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 645 800 €5 567 €/m² 5 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE FEAUGAS 85 m² 522 495 € 6 147 €
38 RUE FEAUGAS 97 m² 488 007 € 5 031 €
67 RUE DE CHATEAUNEUF 60 m² 268 020 € 4 467 €
10 CITE FEAUGAS 136 m² 812 600 € 5 975 €
87 CRS LE ROUZIC 91 m² 400 036 € 4 396 €
39 RUE ETOBON CHENEBIER 140 m² 635 040 € 4 536 €
187 RUE DE LA BENAUGE 110 m² 684 970 € 6 227 €
165 RUE DE LA BENAUGE 73 m² 359 671 € 4 927 €
5 RUE DE LATRESNE 108 m² 436 968 € 4 046 €
7 RUE DE LATRESNE 108 m² 404 028 € 3 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feaugas
Fourchette courante5 378 – 6 301 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+41 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 699 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Feaugas47 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 4 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 116 m² à 1 200 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Oui : 10 345 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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