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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 25

25 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 188 400 € (4 187 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Feaugas5 143 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Bastide3 906 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 987 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0076 + BH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 187 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Feaugas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 879 € À 8 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 400 €4 187 €/m² 4 187 €
22/03/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 619 000 €4 421 €/m² 4 421 €
10/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 334 940 €8 374 €/m² 8 374 €
30/04/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
20/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 500 €3 163 €/m² 3 163 €
08/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €
06/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 253 000 €6 325 €/m² 6 325 €
01/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 000 €6 475 €/m² 6 475 €
07/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
07/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
22/05/2017 n° 25 · Appartement 22/05/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 745 000 €3 921 €/m² 3 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 7 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE CHATEAUNEUF 33 m² 118 998 € 3 606 €
60 RUE DE CHATEAUNEUF 63 m² 153 972 € 2 444 €
26 RUE FEAUGAS 73 m² 442 015 € 6 055 €
26 RUE FEAUGAS 54 m² 204 282 € 3 783 €
75 CRS LE ROUZIC 90 m² 315 000 € 3 500 €
75 CRS LE ROUZIC 36 m² 100 008 € 2 778 €
56 RUE DE CHATEAUNEUF 66 m² 440 022 € 6 667 €
56 RUE DE CHATEAUNEUF 66 m² 324 984 € 4 924 €
10 RUE FEAUGAS 43 m² 169 979 € 3 953 €
10 RUE FEAUGAS 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feaugas
Fourchette courante3 861 – 5 069 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Feaugas47 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 45 m² à 188 400 €, soit 4 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Non : 4 187 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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