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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 39

39 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 350 000 € (5 738 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 738 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Feaugas5 143 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Bastide4 124 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 575 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 738 €/m² en 2019 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Feaugas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2019 n° 39 · Maison · 2 p. 11/01/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 10 345 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE FEAUGAS 97 m² 488 007 € 5 031 €
31 RUE FEAUGAS 85 m² 522 495 € 6 147 €
28 RUE FEAUGAS 116 m² 1 200 020 € 10 345 €
67 RUE DE CHATEAUNEUF 60 m² 268 020 € 4 467 €
187 RUE DE LA BENAUGE 110 m² 684 970 € 6 227 €
165 RUE DE LA BENAUGE 73 m² 359 671 € 4 927 €
10 CITE FEAUGAS 136 m² 812 600 € 5 975 €
87 CRS LE ROUZIC 91 m² 400 036 € 4 396 €
5 RUE DE LATRESNE 108 m² 436 968 € 4 046 €
11 RUE JOSEPH FAURE 150 m² 176 850 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Feaugas
Fourchette courante5 379 – 6 302 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Feaugas45 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2019, maison de 61 m² à 350 000 €, soit 5 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Oui : 5 738 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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