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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Feaugas › n° 1

1 Rue Feaugas, Bordeaux

Vendu 262 000 € (5 240 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 330002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Feaugas5 143 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 911 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 240 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Feaugas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 943 € À 5 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €
01/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
30/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €
08/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 300 €3 943 €/m² 3 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 CRS LE ROUZIC 60 m² 235 020 € 3 917 €
8 RUE FEAUGAS 93 m² 540 516 € 5 812 €
10 RUE FEAUGAS 30 m² 171 000 € 5 700 €
10 RUE FEAUGAS 35 m² 180 005 € 5 143 €
10 RUE FEAUGAS 43 m² 169 979 € 3 953 €
39 CRS LE ROUZIC 70 m² 430 010 € 6 143 €
2 PL CALIXTE CAMELLE 178 m² 482 024 € 2 708 €
25 RUE FEAUGAS 45 m² 188 415 € 4 187 €
25 RUE FEAUGAS 140 m² 618 940 € 4 421 €
60 RUE DE CHATEAUNEUF 63 m² 153 972 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feaugas
Fourchette courante3 868 – 5 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feaugas ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Feaugas47 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Feaugas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Feaugas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 50 m² à 262 000 €, soit 5 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feaugas ?

Oui : 5 240 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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