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France › Bordeaux › Bacalan › Rue du Temple › n° 1

1 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 160 000 € (9 412 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 933 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Bordeaux3 270 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 412 €/m² en 2022 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
12/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €
30/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
29/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €
29/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 000 €7 478 €/m² 7 478 €
18/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 6 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD ALBERT BRANDENBURG 60 m² 290 640 € 4 844 €
51 BD ALBERT BRANDENBURG 78 m² 249 990 € 3 205 €
5 CITE LAFON 81 m² 329 994 € 4 074 €
5 CITE LAFON 42 m² 90 006 € 2 143 €
5 CITE LAFON 43 m² 97 997 € 2 279 €
5 CITE LAFON 43 m² 59 985 € 1 395 €
5 CITE LAFON 43 m² 85 011 € 1 977 €
5 CITE LAFON 38 m² 95 988 € 2 526 €
5 CITE LAFON 43 m² 93 009 € 2 163 €
5 CITE LAFON 38 m² 129 998 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dupleix
Ventes sur la voie0
Voir Rue Dupleix ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 17 m² à 160 000 €, soit 9 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 9 412 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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