France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Temple › n° 17

17 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 131 600 € (3 133 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3300042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 581 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux5 000 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 133 € À 5 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 600 €3 133 €/m² 3 133 €

09/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 400 €3 581 €/m² 3 581 €

10/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 263 200 €5 371 €/m² 5 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %4 215 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+23 %6 667 €/m²Appt 237 m² · vendu 2022 n° 11−5 %5 128 €/m²Appt 234 m² · vendu 2025 n° 13−30 %3 811 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+9 %5 897 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21+19 %6 421 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2023 n° 29−12 %4 751 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 5 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %6 613 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−6 %5 088 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−60 %2 160 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014 n° 24−55 %2 444 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 24 B−24 %4 112 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 390 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TEMPLE 39 m² 229 983 € 5 897 €

13 RUE DU TEMPLE 68 m² 238 000 € 3 500 €

57 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 32 m² 150 848 € 4 714 €

59 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 97 m² 455 997 € 4 701 €

59 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 70 m² 333 620 € 4 766 €

59 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 40 m² 376 000 € 9 400 €

11 RUE DU TEMPLE 234 m² 1 199 952 € 5 128 €

48 RUE DE LA PORTE DIJEAUX 52 m² 256 984 € 4 942 €

18 RUE VITAL CARLES 144 m² 1 134 000 € 7 875 €

21 RUE DU TEMPLE 121 m² 660 055 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante3 595 – 5 651 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+32 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 42 m² à 131 600 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 3 133 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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