France › Bordeaux › Bacalan › Cité Lafon › n° 5

5 Cité Lafon, Bordeaux

Vendu 90 000 € (2 093 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 114 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cité Lafon2 526 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux3 238 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SL0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Cité Lafon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 395 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

30/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

16/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

28/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

28/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

16/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €

10/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

30/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

30/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

22/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

31/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 800 €2 114 €/m² 2 114 €

28/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

18/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Cité Lafon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 114 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 25−10 %2 281 €/m²Maison 171 m² · vendu 2018 n° 45+88 %4 744 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 47+51 %3 803 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 85−1 %2 504 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

CITÉ LAFONMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+26 %3 181 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 8−19 %2 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 36+75 %4 427 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−7 %2 340 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 42+21 %3 055 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018 n° 50+147 %6 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 80−13 %2 200 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 84+17 %2 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Cité Lafon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD ALBERT BRANDENBURG 60 m² 290 640 € 4 844 €

51 BD ALBERT BRANDENBURG 78 m² 249 990 € 3 205 €

8 RUE CHAMPLAIN 100 m² 270 000 € 2 700 €

1 PL PHILIPPE LEBON 64 m² 260 032 € 4 063 €

1 PL PHILIPPE LEBON 56 m² 220 024 € 3 929 €

13 RUE LEON BOURGEOIS 143 m² 517 517 € 3 619 €

80 CITE LAFON 60 m² 90 000 € 1 500 €

80 CITE LAFON 60 m² 148 980 € 2 483 €

231 RUE ACHARD 22 m² 117 942 € 5 361 €

231 RUE ACHARD 22 m² 145 266 € 6 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Lafon

Fourchette courante1 975 – 2 464 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

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Bacalan

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+16 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut6.5 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité Lafon49 ventes depuis 2014 · 2 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Lafon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Lafon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 43 m² à 90 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Cité Lafon ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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