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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue du Temple › n° 3

3 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 211 800 € (3 209 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3320041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 510 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 174 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 209 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 800 €3 209 €/m² 3 209 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 500 €2 917 €/m² 2 917 €
27/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 500 €4 792 €/m² 4 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 7 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV CHARLES DE GAULLE 50 m² 322 850 € 6 457 €
79 AV CHARLES DE GAULLE 48 m² 175 008 € 3 646 €
61 AV CHARLES DE GAULLE 201 m² 1 143 087 € 5 687 €
59 AV CHARLES DE GAULLE 38 m² 176 016 € 4 632 €
59 AV CHARLES DE GAULLE 41 m² 140 015 € 3 415 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 77 m² 356 972 € 4 636 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 43 m² 160 992 € 3 744 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 43 m² 188 985 € 4 395 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 104 m² 200 720 € 1 930 €
74 AV CHARLES DE GAULLE 43 m² 253 829 € 5 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 7 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bocage
Fourchette courante3 900 – 4 914 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bocage ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 66 m² à 211 800 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 3 209 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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