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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Temple › n° 8

8 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 376 300 € (6 602 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 973 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 602 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 509 € À 6 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 376 300 €6 602 €/m² 6 602 €
26/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 321 000 €5 632 €/m² 5 632 €
27/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €
14/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €
26/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 133 € 9 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU TEMPLE 111 m² 449 994 € 4 054 €
8 RUE VITAL CARLES 100 m² 610 000 € 6 100 €
7 RUE DU TEMPLE 237 m² 1 580 079 € 6 667 €
3 RUE DU TEMPLE 66 m² 211 794 € 3 209 €
11 RUE DU TEMPLE 234 m² 1 199 952 € 5 128 €
6 RUE VITAL CARLES 88 m² 467 016 € 5 307 €
13 RUE DU TEMPLE 68 m² 238 000 € 3 500 €
4 RUE DU TEMPLE 80 m² 467 040 € 5 838 €
4 RUE DU TEMPLE 70 m² 419 720 € 5 996 €
4 RUE DU TEMPLE 90 m² 700 020 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 133 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante3 595 – 5 651 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 376 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 57 m² à 376 300 €, soit 6 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 6 602 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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