CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Bacalan › Rue du Temple › n° 21

21 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 660 000 € (5 455 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 333001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Temple, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Bordeaux3 270 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 390 € À 8 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 660 000 €5 455 €/m² 5 455 €
26/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 478 000 €3 390 €/m² 3 390 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €
03/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 855 000 €5 938 €/m² 5 938 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 057 640 €6 823 €/m² 6 823 €
27/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/12/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 990 450 €7 024 €/m² 7 024 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 995 290 €6 421 €/m² 6 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 6 603 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD ALBERT BRANDENBURG 60 m² 290 640 € 4 844 €
51 BD ALBERT BRANDENBURG 78 m² 249 990 € 3 205 €
5 CITE LAFON 38 m² 95 988 € 2 526 €
5 CITE LAFON 42 m² 123 018 € 2 929 €
5 CITE LAFON 81 m² 329 994 € 4 074 €
5 CITE LAFON 81 m² 182 979 € 2 259 €
5 CITE LAFON 47 m² 97 008 € 2 064 €
5 CITE LAFON 42 m² 90 006 € 2 143 €
5 CITE LAFON 43 m² 97 997 € 2 279 €
5 CITE LAFON 43 m² 59 985 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dupleix
Ventes sur la voie0
Voir Rue Dupleix ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 879 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 121 m² à 660 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 5 455 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien