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France › Bordeaux › La Bastide › Rue du Temple › n° 21

21 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 660 000 € (5 455 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 331002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Temple5 371 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Bordeaux3 659 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 390 € À 8 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 660 000 €5 455 €/m² 5 455 €
26/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 478 000 €3 390 €/m² 3 390 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €
03/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 855 000 €5 938 €/m² 5 938 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 057 640 €6 823 €/m² 6 823 €
27/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/12/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 990 450 €7 024 €/m² 7 024 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 995 290 €6 421 €/m² 6 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 962 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE TREGEY 105 m² 206 010 € 1 962 €
30 RUE DE TREGEY 48 m² 159 984 € 3 333 €
30 RUE DE TREGEY 42 m² 154 980 € 3 690 €
58 RUE DE TREGEY 54 m² 233 982 € 4 333 €
227 RUE DE LA BENAUGE 68 m² 179 996 € 2 647 €
227 RUE DE LA BENAUGE 68 m² 237 252 € 3 489 €
227 RUE DE LA BENAUGE 68 m² 150 008 € 2 206 €
227 RUE DE LA BENAUGE 34 m² 113 900 € 3 350 €
227 RUE DE LA BENAUGE 41 m² 164 369 € 4 009 €
227 RUE DE LA BENAUGE 41 m² 146 862 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Trégey
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Trégey ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 879 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Temple44 ventes depuis 2014 · 5 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 121 m² à 660 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 5 455 €/m² contre 5 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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