France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Cloitre › n° 6

6 Rue du Cloitre, Bordeaux

Vendu 164 000 € (4 432 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Cloitre4 844 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 279 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 432 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Cloitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 417 € À 5 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

19/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 221 500 €4 260 €/m² 4 260 €

22/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 500 €3 986 €/m² 3 986 €

19/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 191 000 €5 162 €/m² 5 162 €

03/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Cloitre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %4 565 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−46 %2 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 23−26 %3 571 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 25 B−59 %1 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+8 %5 213 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−4 %4 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

RUE DU CLOITREMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 260 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 10+11 %5 391 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2021 n° 36+0 %4 844 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 957 € 17 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE SAINT FRANCOIS 50 m² 226 050 € 4 521 €

16 RUE SAINT FRANCOIS 50 m² 217 000 € 4 340 €

18 RUE SAINT FRANCOIS 23 m² 68 011 € 2 957 €

10 RUE DU CLOITRE 50 m² 270 000 € 5 400 €

10 RUE DU CLOITRE 81 m² 436 509 € 5 389 €

7 RUE DU CLOITRE 46 m² 257 002 € 5 587 €

7 RUE DU CLOITRE 75 m² 270 000 € 3 600 €

7 RUE DU CLOITRE 95 m² 492 765 € 5 187 €

23 RUE DES MENUTS 87 m² 663 114 € 7 622 €

23 RUE DES MENUTS 15 m² 257 205 € 17 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 957 € à 17 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cloître

Fourchette courante3 684 – 4 894 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cloître ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Cloitre28 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Cloitre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Cloitre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 37 m² à 164 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cloitre ?

Non : 4 432 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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