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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Cloitre › n° 27

27 Rue du Cloitre, Bordeaux

Vendu 246 160 € (5 237 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 338008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 189 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Cloitre4 844 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bordeaux4 414 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 3 437 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 237 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Cloitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 300 € À 6 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 246 160 €5 237 €/m² 5 237 €
04/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €
08/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 500 €5 189 €/m² 5 189 €
09/11/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cloitre, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 Bn° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−6 %4 565 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2024n° 17−46 %2 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025n° 23−26 %3 571 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023n° 25 B−59 %1 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016
n° 27VOUS ÊTES ICI5 189 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 29−4 %4 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023
RUE DU CLOITREMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %4 260 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022n° 10+11 %5 391 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2021n° 36+0 %4 844 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 636 € 6 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU CLOITRE 55 m² 266 420 € 4 844 €
16 RUE MARENGO 54 m² 289 926 € 5 369 €
16 RUE MARENGO 44 m² 177 496 € 4 034 €
22 RUE MARENGO 54 m² 221 022 € 4 093 €
22 RUE MARENGO 57 m² 257 982 € 4 526 €
23 RUE DU CLOITRE 42 m² 149 982 € 3 571 €
23 RUE DU CLOITRE 23 m² 127 972 € 5 564 €
14 RUE MARENGO 42 m² 170 016 € 4 048 €
26 RUE MARENGO 67 m² 289 976 € 4 328 €
17 RUE DU CLOITRE 88 m² 231 968 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cloître
Fourchette courante3 684 – 4 894 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Cloître ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Cloitre28 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Cloitre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Cloitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 47 m² à 246 160 €, soit 5 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cloitre ?

Oui : 5 237 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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