France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Cloitre › n° 7

7 Rue du Cloitre, Bordeaux

Vendu 492 800 € (5 187 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 338009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 565 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Cloitre4 743 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Capucins-Victoire4 242 €/m² 6 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 422 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 314 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 187 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Cloitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 492 800 €5 187 €/m² 5 187 €

09/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

30/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

14/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 600 €4 072 €/m² 4 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Cloitre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−44 %2 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 23−25 %3 571 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 25 B−58 %1 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+9 %5 189 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−2 %4 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

RUE DU CLOITREMÉDIANE DE LA RUE 4 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %4 260 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 10+14 %5 391 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2021 n° 36+2 %4 844 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 957 € 17 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SAINT FRANCOIS 23 m² 68 011 € 2 957 €

7 RUE DES CORDELIERS 50 m² 210 000 € 4 200 €

7 RUE DES CORDELIERS 50 m² 245 000 € 4 900 €

10 RUE DU CLOITRE 81 m² 436 509 € 5 389 €

10 RUE DU CLOITRE 50 m² 270 000 € 5 400 €

6 RUE DU CLOITRE 52 m² 221 520 € 4 260 €

6 RUE DU CLOITRE 37 m² 163 984 € 4 432 €

16 RUE SAINT FRANCOIS 50 m² 226 050 € 4 521 €

16 RUE SAINT FRANCOIS 50 m² 217 000 € 4 340 €

3 RUE DES CORDELIERS 52 m² 195 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 957 € à 17 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cloître

Fourchette courante3 539 – 4 934 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 475 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Cloitre27 ventes depuis 2014 · 4 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 192 ventes · 4 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Cloitre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Cloitre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 95 m² à 492 800 €, soit 5 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cloitre ?

Oui : 5 187 €/m² contre 4 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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