France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue du Cloitre › n° 10

10 Rue du Cloitre, Bordeaux

Vendu 436 500 € (5 389 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Cloitre4 844 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 389 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Cloitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 765 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 436 500 €5 389 €/m² 5 389 €

13/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 010 €5 400 €/m² 5 400 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 630 €5 393 €/m² 5 393 €

23/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cloitre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %4 565 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−46 %2 636 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 23−26 %3 571 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 25 B−59 %1 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+8 %5 213 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−4 %4 643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

RUE DU CLOITREMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %4 260 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI5 389 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 36+0 %4 844 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 957 € 7 838 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CORDELIERS 52 m² 195 000 € 3 750 €

3 RUE DES CORDELIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €

3 RUE DES CORDELIERS 104 m² 347 464 € 3 341 €

7 RUE DES CORDELIERS 50 m² 245 000 € 4 900 €

7 RUE DES CORDELIERS 50 m² 210 000 € 4 200 €

7 RUE DU CLOITRE 95 m² 492 765 € 5 187 €

7 RUE DU CLOITRE 46 m² 257 002 € 5 587 €

7 RUE DU CLOITRE 75 m² 270 000 € 3 600 €

29 RUE DES MENUTS 70 m² 220 010 € 3 143 €

29 RUE DES MENUTS 26 m² 132 002 € 5 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 957 € à 7 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cloître

Fourchette courante3 684 – 4 894 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Cloitre28 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Cloitre à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Cloitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, appartement de 81 m² à 436 500 €, soit 5 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cloitre ?

Oui : 5 389 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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