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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Detrois › n° 38

38 Rue Detrois, Bordeaux

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 021 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Detrois3 954 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 621 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Detrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 270 € À 5 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/03/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
01/07/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 100 €5 034 €/m² 5 034 €
03/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/10/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/09/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 500 €3 240 €/m² 3 240 €
28/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/05/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 500 €2 270 €/m² 2 270 €
28/11/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 553 € 6 243 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DETROIS 50 m² 187 000 € 3 740 €
21 RUE DETROIS 33 m² 125 004 € 3 788 €
21 RUE DETROIS 42 m² 160 986 € 3 833 €
31 RUE ETIENNE LHOSTE 52 m² 183 508 € 3 529 €
31 RUE ETIENNE LHOSTE 62 m² 160 022 € 2 581 €
35 RUE DETROIS 90 m² 458 460 € 5 094 €
35 RUE DETROIS 74 m² 461 982 € 6 243 €
35 RUE DETROIS 90 m² 514 980 € 5 722 €
60 RUE DETROIS 102 m² 410 040 € 4 020 €
55 AV BEL AIR 70 m² 289 030 € 4 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Détrois
Fourchette courante3 209 – 4 114 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Détrois ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Detrois75 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Detrois à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Detrois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Detrois ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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