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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Detrois › n° 21

21 Rue Detrois, Bordeaux

Vendu 187 000 € (3 740 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3320012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Detrois4 259 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux3 604 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Detrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
12/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
18/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €
08/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €
05/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €
06/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
16/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 500 €2 864 €/m² 2 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 553 € 6 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DETROIS 32 m² 161 088 € 5 034 €
38 RUE DETROIS 50 m² 160 000 € 3 200 €
38 RUE DETROIS 48 m² 168 000 € 3 500 €
55 AV BEL AIR 70 m² 289 030 € 4 129 €
31 RUE ETIENNE LHOSTE 52 m² 183 508 € 3 529 €
35 RUE DETROIS 74 m² 461 982 € 6 243 €
35 RUE DETROIS 90 m² 514 980 € 5 722 €
35 RUE DETROIS 90 m² 458 460 € 5 094 €
60 RUE DETROIS 102 m² 410 040 € 4 020 €
47 RUE DETROIS 27 m² 102 492 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Détrois
Fourchette courante3 415 – 4 385 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Détrois ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Detrois72 ventes depuis 2014 · 4 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Detrois à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Detrois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 50 m² à 187 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Detrois ?

Non : 3 740 €/m² contre 4 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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