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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Detrois › n° 35

35 Rue Detrois, Bordeaux

Vendu 458 500 € (5 094 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3380029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Detrois3 954 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Bordeaux3 625 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 094 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Detrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 094 € À 6 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 458 500 €5 094 €/m² 5 094 €
04/09/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 462 000 €6 243 €/m² 6 243 €
25/05/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €
04/04/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 472 500 €5 250 €/m² 5 250 €
21/03/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 492 000 €5 467 €/m² 5 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 5 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DETROIS 102 m² 410 040 € 4 020 €
47 RUE DETROIS 27 m² 102 492 € 3 796 €
47 RUE DETROIS 27 m² 114 993 € 4 259 €
47 RUE DETROIS 29 m² 82 012 € 2 828 €
47 RUE DETROIS 95 m² 364 895 € 3 841 €
21 RUE DETROIS 50 m² 187 000 € 3 740 €
21 RUE DETROIS 33 m² 125 004 € 3 788 €
21 RUE DETROIS 42 m² 160 986 € 3 833 €
38 RUE DETROIS 48 m² 145 008 € 3 021 €
38 RUE DETROIS 50 m² 160 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Détrois
Fourchette courante3 209 – 4 114 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Détrois ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Detrois75 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Detrois à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Detrois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 90 m² à 458 500 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Detrois ?

Oui : 5 094 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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