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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Detrois › n° 47

47 Rue Detrois, Bordeaux

Vendu 82 000 € (2 828 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3380028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 841 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Detrois3 954 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 605 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 828 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Detrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €
18/04/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 500 €3 796 €/m² 3 796 €
14/03/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
18/08/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 364 900 €3 841 €/m² 3 841 €
06/10/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €
25/09/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 000 €4 203 €/m² 4 203 €
10/02/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 250 €4 343 €/m² 4 343 €
27/01/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 300 €3 196 €/m² 3 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 6 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DETROIS 102 m² 410 040 € 4 020 €
35 RUE DETROIS 90 m² 514 980 € 5 722 €
35 RUE DETROIS 90 m² 458 460 € 5 094 €
35 RUE DETROIS 74 m² 461 982 € 6 243 €
57 RUE DETROIS 47 m² 206 988 € 4 404 €
57 RUE DETROIS 47 m² 119 991 € 2 553 €
57 RUE DETROIS 81 m² 295 245 € 3 645 €
67 RUE MESTRE 32 m² 159 616 € 4 988 €
67 RUE MESTRE 39 m² 145 509 € 3 731 €
61 RUE DETROIS 66 m² 282 876 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 6 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Détrois
Fourchette courante3 209 – 4 114 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Détrois ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Detrois75 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Detrois à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Detrois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 29 m² à 82 000 €, soit 2 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Detrois ?

Non : 2 828 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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