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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Etienne Lhoste › n° 31

31 Rue Etienne Lhoste, Bordeaux

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3330048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Etienne Lhoste, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Etienne Lhoste4 921 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 625 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Etienne Lhoste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
13/04/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 500 €3 529 €/m² 3 529 €
15/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 900 €3 743 €/m² 3 743 €
12/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 780 €1 438 €/m² 1 438 €
11/12/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 500 €1 917 €/m² 1 917 €
10/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 600 €4 419 €/m² 4 419 €
01/02/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
16/12/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 6 239 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ETIENNE LHOSTE 92 m² 573 988 € 6 239 €
46 RUE ETIENNE LHOSTE 92 m² 549 976 € 5 978 €
52 RUE ETIENNE LHOSTE 60 m² 187 500 € 3 125 €
54 RUE ETIENNE LHOSTE 25 m² 85 000 € 3 400 €
52 RUE ETIENNE LHOSTE 40 m² 175 000 € 4 375 €
38 RUE DETROIS 48 m² 145 008 € 3 021 €
38 RUE DETROIS 50 m² 160 000 € 3 200 €
38 RUE DETROIS 35 m² 80 010 € 2 286 €
38 RUE DETROIS 32 m² 161 088 € 5 034 €
38 RUE DETROIS 48 m² 168 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 6 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étienne Lhoste
Fourchette courante3 195 – 4 889 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étienne Lhoste ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Etienne Lhoste42 ventes depuis 2014 · 4 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Etienne Lhoste à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Etienne Lhoste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Lhoste ?

Non : 2 581 €/m² contre 4 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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