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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue d Aviau › n° 6

6 Rue d Aviau, Bordeaux

Vendu 1 035 000 € (7 962 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3380017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue d Aviau, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Aviau6 786 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bordeaux5 012 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 962 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Aviau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 615 € À 7 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 035 000 €7 962 €/m² 7 962 €
14/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 300 000 €7 182 €/m² 7 182 €
29/09/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 521 € 9 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE D AVIAU 86 m² 388 548 € 4 518 €
2 RUE D AVIAU 240 m² 900 000 € 3 750 €
27 B CRS DE VERDUN 225 m² 1 100 025 € 4 889 €
27 CRS DE VERDUN 280 m² 705 880 € 2 521 €
12 RUE ERNEST GODARD 124 m² 639 964 € 5 161 €
31 CRS DE VERDUN 47 m² 272 788 € 5 804 €
8 RUE DU JARDIN PUBLIC 130 m² 1 090 050 € 8 385 €
16 RUE HENRI RODEL 54 m² 345 006 € 6 389 €
74 CRS DE VERDUN 21 m² 132 993 € 6 333 €
72 CRS DE VERDUN 25 m² 143 000 € 5 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 521 € à 9 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aviau
Fourchette courante4 744 – 7 143 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aviau ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 019 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Aviau57 ventes depuis 2014 · 6 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Aviau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Aviau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 130 m² à 1 035 000 €, soit 7 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aviau ?

Oui : 7 962 €/m² contre 6 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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