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Prix de l'immobilier Rue d Aviau, Bordeaux

Prix médian de 5 783 €/m² sur 57 ventes (33000)41 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chartrons-Grand Parc ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Avec 5 783 €/m², Rue d Aviau est l'une des adresses les plus valorisées de Bordeaux : 41 % au-dessus de la médiane communale (4 090 €/m²). Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

5 783 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 16/03/2026

784 €DISPERSION DES VENTES41 667 €

VENTE MÉDIANE

615 k€

103 m² médians

238 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

52 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+41 %

Bordeaux : 4 090 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE D AVIAU- - BORDEAUX€/M²

7,2k5,8k4,5k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +41 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue d Aviau

MARS 2026

n° 37 · Appartement16/03/26 · 276 M² 1 255 000 €4 547 €/m²

n° 33 · Appartement06/10/25 · 74 M² 311 500 €4 209 €/m²

n° 36 · Appartement15/09/25 · 172 M² 1 163 000 €6 762 €/m²

n° 38 · Appartement01/07/25 · 140 M² 950 000 €6 786 €/m²

n° 38 · Appartement01/07/25 · 70 M² 490 000 €7 000 €/m²

n° 2 · Appartement12/03/25 · 240 M² 900 000 €3 750 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue d Aviau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 784 € À 41 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/03/26 n° 37 16/03/26 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 1 255 000 €4 547 €/m² 4 547 €

06/10/25 n° 33 06/10/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 500 €4 209 €/m² 4 209 €

15/09/25 n° 36 15/09/25 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 163 000 €6 762 €/m² 6 762 €

01/07/25 n° 38 01/07/25 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 950 000 €6 786 €/m² 6 786 €

01/07/25 n° 38 01/07/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/03/25 n° 2 12/03/25 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 900 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/02/25 n° 38 06/02/25 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 000 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/11/24 n° 33 28/11/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/07/24 n° 33 30/07/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 100 €2 335 €/m² 2 335 €

18/12/23 n° 12 18/12/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 625 000 €41 667 €/m² 41 667 €

01/12/23 n° 26 01/12/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 730 000 €8 690 €/m² 8 690 €

30/11/23 n° 29 30/11/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

20/09/23 n° 29 20/09/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 090 €5 760 €/m² 5 760 €

01/09/23 n° 26 01/09/23 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 040 000 €5 683 €/m² 5 683 €

29/08/23 n° 39 29/08/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 615 500 €7 694 €/m² 7 694 €

26/05/23 n° 45 26/05/23 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 696 000 €5 233 €/m² 5 233 €

14/04/23 n° 36 14/04/23 · APPT · 393 M² Appartement 393 m² 3 080 000 €7 837 €/m² 7 837 €

03/03/23 n° 33 03/03/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 572 610 €7 158 €/m² 7 158 €

01/12/22 n° 54 01/12/22 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 2 734 800 €7 996 €/m² 7 996 €

19/09/22 n° 33 19/09/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 810 000 €8 100 €/m² 8 100 €

08/09/22 n° 14 08/09/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 645 000 €29 318 €/m² 29 318 €

29/04/22 n° 9 29/04/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 388 510 €4 518 €/m² 4 518 €

07/04/22 n° 3 07/04/22 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 313 700 €784 €/m² 784 €

07/04/22 n° 3 07/04/22 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 2 100 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/01/22 n° 47 27/01/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/10/21 n° 6 29/10/21 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 035 000 €7 962 €/m² 7 962 €

12/08/21 n° 33 12/08/21 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 176 350 €9 282 €/m² 9 282 €

16/10/20 n° 36 16/10/20 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 3 000 000 €13 333 €/m² 13 333 €

03/09/20 n° 43 03/09/20 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 655 000 €6 238 €/m² 6 238 €

11/03/20 n° 33 11/03/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/12/19 n° 32 16/12/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €

16/09/19 n° 38 16/09/19 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 450 000 €6 713 €/m² 6 713 €

01/08/19 n° 33 01/08/19 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 967 100 €6 908 €/m² 6 908 €

27/05/19 n° 33 27/05/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 514 000 €5 140 €/m² 5 140 €

26/04/19 n° 29 26/04/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

08/03/19 n° 43 08/03/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 666 770 €8 131 €/m² 8 131 €

14/12/18 n° 6 14/12/18 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 300 000 €7 182 €/m² 7 182 €

05/12/18 n° 9 05/12/18 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 381 220 €4 433 €/m² 4 433 €

18/10/18 n° 39 18/10/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

12/07/18 n° 3 12/07/18 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 750 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/06/18 n° 9 14/06/18 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 2 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/12/17 n° 9 14/12/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 463 000 €3 858 €/m² 3 858 €

11/07/17 n° 43 11/07/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 540 000 €6 585 €/m² 6 585 €

30/05/17 n° 56 30/05/17 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 296 000 €2 874 €/m² 2 874 €

02/05/17 n° 54 02/05/17 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 1 775 600 €5 192 €/m² 5 192 €

12/12/16 n° 29 12/12/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 984 €5 874 €/m² 5 874 €

01/08/16 n° 37 01/08/16 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 266 200 €9 044 €/m² 9 044 €

12/02/16 n° 36 12/02/16 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 600 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/09/15 n° 9 11/09/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

07/07/15 n° 48 07/07/15 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 1 510 000 €5 412 €/m² 5 412 €

02/07/15 n° 39 02/07/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 436 200 €5 453 €/m² 5 453 €

16/04/15 n° 9 16/04/15 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 615 000 €4 020 €/m² 4 020 €

13/02/15 n° 43 13/02/15 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 476 000 €4 533 €/m² 4 533 €

23/12/14 n° 29 23/12/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/09/14 n° 6 29/09/14 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €

17/06/14 n° 33 17/06/14 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/14 n° 33 24/02/14 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 657 000 €4 322 €/m² 4 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3614/04/23 · 393 M² · APPT 3 080 000 €7 837 €/m²

n° 3616/10/20 · 225 M² · APPT 3 000 000 €13 333 €/m²

n° 5401/12/22 · 342 M² · MAISON 2 734 800 €7 996 €/m²

n° 914/06/18 · 250 M² · APPT 2 500 000 €10 000 €/m²

n° 307/04/22 · 400 M² · MAISON 2 100 000 €5 250 €/m²

n° 5402/05/17 · 342 M² · MAISON 1 775 600 €5 192 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2923/12/14 · 32 M² · APPT 136 000 €4 250 €/m²

n° 911/09/15 · 37 M² · APPT 139 000 €3 757 €/m²

n° 3330/07/24 · 60 M² · APPT 140 100 €2 335 €/m²

n° 3312/08/21 · 19 M² · APPT 176 350 €9 282 €/m²

n° 2912/12/16 · 32 M² · APPT 187 984 €5 874 €/m²

n° 2920/09/23 · 33 M² · APPT 190 090 €5 760 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 148 € à 5 783 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue d Aviau · cette rue5 783 €

Cours du Medoc3 995 €

Cours de la Somme3 873 €

Cours de l Yser3 848 €

Avenue Thiers3 831 €

Allée Haussmann3 389 €

Rue Pasteur3 148 €

Toutes les rues du quartier Chartrons-Grand Parc → DE 2 271 € À 5 786 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 784 € à 41 667 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane615 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons52 / 5

Dernière vente16/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue d Aviau à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 5 783 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue d Aviau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 784 à 41 667 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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