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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 31

31 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 338003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 801 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PL0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 354 € À 6 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
04/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 496 950 €6 212 €/m² 6 212 €
11/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 870 €5 733 €/m² 5 733 €
14/11/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 446 350 €6 032 €/m² 6 032 €
15/03/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €
10/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 480 000 €4 948 €/m² 4 948 €
04/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 150 €4 354 €/m² 4 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 11 105 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 CRS DE VERDUN 200 m² 450 000 € 2 250 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 295 600 € 1 478 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 585 000 € 2 925 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 393 000 € 1 965 €
36 RUE CORNAC 144 m² 857 808 € 5 957 €
28 RUE CORNAC 100 m² 579 000 € 5 790 €
122 CRS DE VERDUN 25 m² 130 000 € 5 200 €
29 RUE CORNAC 56 m² 271 152 € 4 842 €
37 RUE TOURAT 100 m² 833 000 € 8 330 €
23 RUE CORNAC 134 m² 685 008 € 5 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 11 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Non : 5 375 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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