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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 15

15 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 892 938 € (4 510 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 825 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 510 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 876 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 892 938 €4 510 €/m² 4 510 €
26/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 640 000 €5 333 €/m² 5 333 €
15/04/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 767 400 €3 876 €/m² 3 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 152 € 10 319 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CORNAC 47 m² 484 993 € 10 319 €
17 RUE CORNAC 112 m² 465 024 € 4 152 €
16 RUE CORNAC 77 m² 542 465 € 7 045 €
16 RUE CORNAC 35 m² 161 805 € 4 623 €
14 RUE CORNAC 90 m² 687 240 € 7 636 €
14 RUE CORNAC 60 m² 410 520 € 6 842 €
14 RUE CORNAC 60 m² 451 980 € 7 533 €
24 RUE CORNAC 53 m² 346 779 € 6 543 €
24 RUE CORNAC 110 m² 571 230 € 5 193 €
12 RUE CORNAC 75 m² 392 400 € 5 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 152 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 893 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 074 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 198 m² à 892 938 €, soit 4 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Non : 4 510 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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