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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 29

29 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 271 147 € (4 842 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 816 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PL0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
TERRAIN331 m²
Dernière vente : 4 842 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 960 € À 6 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 147 €4 842 €/m² 4 842 €
05/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 147 €4 842 €/m² 4 842 €
05/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 264 200 €6 290 €/m² 6 290 €
04/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 216 000 €6 171 €/m² 6 171 €
12/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 276 000 €6 571 €/m² 6 571 €
14/01/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
29/10/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 11 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CORNAC 100 m² 579 000 € 5 790 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 450 000 € 2 250 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 295 600 € 1 478 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 585 000 € 2 925 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 393 000 € 1 965 €
36 RUE CORNAC 144 m² 857 808 € 5 957 €
31 RUE CORNAC 40 m² 215 000 € 5 375 €
122 CRS DE VERDUN 25 m² 130 000 € 5 200 €
37 RUE TOURAT 100 m² 833 000 € 8 330 €
23 RUE CORNAC 134 m² 685 008 € 5 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 11 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 56 m² à 271 147 €, soit 4 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Non : 4 842 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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