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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 16

16 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 542 500 € (7 045 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 623 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 860 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PL0016 + PL0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 045 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 903 € À 7 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 542 500 €7 045 €/m² 7 045 €
09/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 806 €4 623 €/m² 4 623 €
18/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 895 000 €7 397 €/m² 7 397 €
27/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 512 000 €4 231 €/m² 4 231 €
01/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 600 €3 903 €/m² 3 903 €
21/08/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 430 €4 012 €/m² 4 012 €
29/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 152 € 10 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CORNAC 90 m² 687 240 € 7 636 €
14 RUE CORNAC 60 m² 410 520 € 6 842 €
14 RUE CORNAC 60 m² 451 980 € 7 533 €
12 RUE CORNAC 75 m² 392 400 € 5 232 €
15 RUE CORNAC 198 m² 892 980 € 4 510 €
15 RUE CORNAC 120 m² 639 960 € 5 333 €
4 RUE CORNAC 55 m² 314 985 € 5 727 €
24 RUE CORNAC 110 m² 571 230 € 5 193 €
24 RUE CORNAC 53 m² 346 779 € 6 543 €
17 RUE CORNAC 47 m² 484 993 € 10 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 152 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 543 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 77 m² à 542 500 €, soit 7 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Oui : 7 045 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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