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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 17

17 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 485 000 € (10 319 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 834 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 10 319 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 152 € À 10 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €
22/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 465 000 €4 152 €/m² 4 152 €
15/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 608 000 €6 080 €/m² 6 080 €
24/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 440 640 €5 875 €/m² 5 875 €
04/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 495 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 510 € 8 330 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CORNAC 120 m² 639 960 € 5 333 €
15 RUE CORNAC 198 m² 892 980 € 4 510 €
24 RUE CORNAC 53 m² 346 779 € 6 543 €
24 RUE CORNAC 110 m² 571 230 € 5 193 €
16 RUE CORNAC 35 m² 161 805 € 4 623 €
16 RUE CORNAC 77 m² 542 465 € 7 045 €
23 RUE CORNAC 134 m² 685 008 € 5 112 €
14 RUE CORNAC 90 m² 687 240 € 7 636 €
14 RUE CORNAC 60 m² 451 980 € 7 533 €
14 RUE CORNAC 60 m² 410 520 € 6 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 8 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 47 m² à 485 000 €, soit 10 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Oui : 10 319 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +143 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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