France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 12

12 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 392 400 € (5 232 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 138 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 858 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1848

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 232 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 640 € À 5 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 392 400 €5 232 €/m² 5 232 €

07/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 441 920 €5 892 €/m² 5 892 €

21/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 000 €3 640 €/m² 3 640 €

20/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 331 000 €4 138 €/m² 4 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cornac, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %4 256 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−19 %4 510 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2021 n° 17+6 %5 875 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022 n° 21+39 %7 723 €/m²Appt 235 m² · 2 ventes · 2020 n° 23+1 %5 630 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−17 %4 609 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014

RUE CORNACMÉDIANE DE LA RUE 5 551 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %5 528 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14+9 %6 056 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 16−17 %4 623 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 24−3 %5 362 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2021 n° 26+12 %6 224 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016 n° 28−5 %5 300 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cornac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 152 € 10 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CORNAC 55 m² 314 985 € 5 727 €

14 RUE CORNAC 60 m² 410 520 € 6 842 €

14 RUE CORNAC 60 m² 451 980 € 7 533 €

14 RUE CORNAC 90 m² 687 240 € 7 636 €

37 RUE NOTRE DAME 42 m² 242 046 € 5 763 €

16 RUE CORNAC 77 m² 542 465 € 7 045 €

16 RUE CORNAC 35 m² 161 805 € 4 623 €

33 RUE NOTRE DAME 60 m² 421 020 € 7 017 €

33 RUE NOTRE DAME 60 m² 415 020 € 6 917 €

33 RUE NOTRE DAME 53 m² 296 641 € 5 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 152 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cornac

Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 75 m² à 392 400 €, soit 5 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Non : 5 232 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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