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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cornac › n° 14

14 Rue Cornac, Bordeaux

Vendu 452 000 € (7 533 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 056 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Cornac5 551 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux4 866 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 533 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Cornac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 7 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 452 000 €7 533 €/m² 7 533 €
30/05/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 687 250 €7 636 €/m² 7 636 €
07/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 500 €6 842 €/m² 6 842 €
03/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 388 180 €5 794 €/m² 5 794 €
11/06/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 926 500 €6 056 €/m² 6 056 €
26/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 451 700 €6 742 €/m² 6 742 €
26/06/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 589 000 €3 850 €/m² 3 850 €
29/10/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €
02/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 152 € 10 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CORNAC 75 m² 392 400 € 5 232 €
16 RUE CORNAC 77 m² 542 465 € 7 045 €
16 RUE CORNAC 35 m² 161 805 € 4 623 €
4 RUE CORNAC 55 m² 314 985 € 5 727 €
37 RUE NOTRE DAME 42 m² 242 046 € 5 763 €
33 RUE NOTRE DAME 60 m² 421 020 € 7 017 €
33 RUE NOTRE DAME 60 m² 415 020 € 6 917 €
33 RUE NOTRE DAME 53 m² 296 641 € 5 597 €
15 RUE CORNAC 198 m² 892 980 € 4 510 €
15 RUE CORNAC 120 m² 639 960 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 152 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornac
Fourchette courante4 706 – 6 092 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornac ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Cornac62 ventes depuis 2014 · 5 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Cornac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Cornac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 60 m² à 452 000 €, soit 7 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornac ?

Oui : 7 533 €/m² contre 5 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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