CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Condorcet › n° 84

84 Rue Condorcet, Bordeaux

Vendu 100 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 333000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 823 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Condorcet4 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux4 015 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PT0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
27/10/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
08/07/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
03/09/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 940 €2 782 €/m² 2 782 €
17/12/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/12/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 368 €2 823 €/m² 2 823 €
25/03/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 500 €2 646 €/m² 2 646 €
25/08/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
04/07/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 650 €2 748 €/m² 2 748 €
15/03/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/04/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 877 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE MARSAN 30 m² 150 510 € 5 017 €
73 RUE MARSAN 35 m² 175 875 € 5 025 €
55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 71 m² 335 972 € 4 732 €
55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 79 m² 229 969 € 2 911 €
35 RUE PREMEYNARD 200 m² 705 000 € 3 525 €
91 RUE MARSAN 48 m² 182 016 € 3 792 €
28 RUE PREMEYNARD 20 m² 110 000 € 5 500 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 48 m² 176 016 € 3 667 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 47 m² 147 862 € 3 146 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 62 m² 245 024 € 3 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante3 053 – 4 167 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Condorcet69 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Condorcet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 24 m² à 100 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien