France › Bordeaux › Rue Condorcet › n° 102

102 Rue Condorcet, Bordeaux

Vendu 360 000 € (4 390 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 338004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Condorcet ↗Prix immobilier Bordeaux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 211 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 390 €▲ +4 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 09/12/2021

vs la rue : 4 211 €/m² (24 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 211 €

€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes

de 3 282 € à 5 617 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle PT0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 102 Rue Condorcet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 390 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 102 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 124 € 10 372 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE MARSAN 66 m² 400 026 € 6 061 €

31 RUE PREMEYNARD 99 m² 413 523 € 4 177 €

105 RUE MARSAN 80 m² 360 000 € 4 500 €

29 RUE PREMEYNARD 120 m² 254 880 € 2 124 €

81 RUE MARSAN 102 m² 589 968 € 5 784 €

92 RUE MARSAN 40 m² 165 520 € 4 138 €

92 RUE MARSAN 80 m² 429 920 € 5 374 €

18 RUE ETIENNE HUYARD 72 m² 259 200 € 3 600 €

80 RUE CONDORCET 48 m² 255 264 € 5 318 €

65 RUE MARSAN 132 m² 729 960 € 5 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 10 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Condorcet ↗10 ventes 4 813 € ▼ −4 %

Chartrons-Grand Parc ↗9 182 ventes 4 830 € ▼ −4 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 5 095 € ▼ −9 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +44 %

Rue Condorcet

Fourchette courante4 231 – 5 214 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Condorcet ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+58 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Condorcet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 82 m² à 360 000 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 4 390 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien