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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Clement › n° 21

21 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 595 000 € (5 613 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 339 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Clement4 872 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Nansouty4 612 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 897 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN161 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 613 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 339 € À 5 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 19/04/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 595 000 €5 613 €/m² 5 613 €
26/08/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 26/08/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 8 767 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CLEMENT 115 m² 735 310 € 6 394 €
10 RUE CLEMENT 114 m² 500 004 € 4 386 €
13 RUE SUCCURSALE 100 m² 464 000 € 4 640 €
32 RUE CADROIN 74 m² 235 024 € 3 176 €
23 RUE SUCCURSALE 170 m² 300 050 € 1 765 €
38 B RUE CADROIN 79 m² 351 471 € 4 449 €
9 RUE CLEMENT 130 m² 725 010 € 5 577 €
25 RUE SUCCURSALE 110 m² 594 990 € 5 409 €
34 RUE CLEMENT 65 m² 402 805 € 6 197 €
68 RUE MAZARIN 67 m² 351 884 € 5 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 8 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément
Fourchette courante4 398 – 5 712 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clement56 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 4 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clement a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2019, maison de 106 m² à 595 000 €, soit 5 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Oui : 5 613 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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