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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Clement › n° 11

11 Rue Clement, Bordeaux

Vendu 192 000 € (3 097 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Clement4 872 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 376 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 097 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
06/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
12/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 433 500 €4 423 €/m² 4 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 776 € 11 491 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CLEMENT 73 m² 299 008 € 4 096 €
26 RUE CADROIN 66 m² 375 012 € 5 682 €
26 RUE CADROIN 67 m² 346 993 € 5 179 €
58 RUE MAZARIN 102 m² 283 152 € 2 776 €
22 RUE CLEMENT 24 m² 151 992 € 6 333 €
22 RUE CLEMENT 21 m² 135 009 € 6 429 €
22 RUE CLEMENT 8 m² 55 000 € 6 875 €
22 RUE CLEMENT 38 m² 205 010 € 5 395 €
14 RUE CLEMENT 100 m² 481 600 € 4 816 €
10 RUE SUCCURSALE 60 m² 334 980 € 5 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 776 € à 11 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément
Fourchette courante3 111 – 4 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Clement58 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Clement à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Clement a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 62 m² à 192 000 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 3 097 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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