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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Champlain › n° 8

8 Rue Champlain, Bordeaux

Vendu 270 000 € (2 700 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 3300041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 364 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SK0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN200 m²
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %3 384 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017n° 9+10 %5 043 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 19−24 %3 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 20−20 %3 667 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 395 € 6 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
231 RUE ACHARD 22 m² 145 266 € 6 603 €
231 RUE ACHARD 22 m² 117 942 € 5 361 €
51 BD ALBERT BRANDENBURG 60 m² 290 640 € 4 844 €
51 BD ALBERT BRANDENBURG 78 m² 249 990 € 3 205 €
11 RUE CHARLES MARTIN 76 m² 515 964 € 6 789 €
214 RUE BLANQUI 87 m² 269 961 € 3 103 €
188 RUE BLANQUI 100 m² 427 000 € 4 270 €
188 RUE BLANQUI 123 m² 390 033 € 3 171 €
188 RUE BLANQUI 100 m² 350 800 € 3 508 €
2 RUE ROLAND TYLIPSKI 63 m² 254 016 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Ventes sur la voie1
Bacalan
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+12 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Champlain à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 100 m² à 270 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 2 700 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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